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海口市公交场站投资建设有限公司

房产税专项审核及投资性房地产公允价值计量财税分析服务招标公告

一、招标公告

海口市公交场站投资建设有限公司（以下简称“招标人”）拟组织我司下属八个场站的房产税专项审核及投资性房地产公允价值计量财税分析服务的选商工作，兹邀请具备相关资质及信用良好的税务师事务所参与本次投标报价，有关事项如下：

二、项目基本情况

1、项目名称：场站公司房产税专项审核及投资性房地产公允价值计量财税分析服务

2、项目内容：在符合财税政策制度、规定规范的前提下，主要负责场站公司下属八个场站的房屋建筑：（1）审核自用房产计税基础；（2）审核出租房产租金公允性及合理性；（3）根据上述审核情况出具专业报告；（4）辅导调整房产税申报信息并对后续税务机关的疑议解释说明；（5）对投资性房地产计量由成本模式转为公允价值模式这一调整及后续变化对企业核算、税务及股东利弊等多方面的影响出具分析报告。

3、投标方式：竞争性谈判。

4、计费模式：基础服务费加奖励：（1）梳理收集资料、提供投资性房地产计量分析报告，基础费用3.8万（含税，费用全包）；（2）审核金额与原申报金额比较每年节约金额奖励35%；（3）审核退税金额奖励35%（若有）；（4）两项奖励上限合计25万（含税）。

5、合同履行期限：合同签订之日起20个工作日内完成。

6、质保期：自招标人收到书面正式报告之日起，半年内就房产税的调整向税务机关做出满足其要求的解释说明工作。

7、服务主要内容：场站公司下属八个场站的房屋建筑：（1）审核自用房产计税基础；（2）审核出租房产租金公允性及合理性；（3）根据上述审核情况出具专业报告；（4）辅导调整房产税申报信息并对后续税务机关的疑议解释说明；（5）对投资性房地产计量由成本模式转为公允价值模式这一调整及后续变化对企业核算、税务及股东利弊等多方面的影响出具分析报告。

三、投标人资格要求

1、在中华人民共和国注册的、具备独立法人资格；

2、具有独立承担民事责任能力的法人企业，具备国家行业主管部门颁发的税务师事务所行政登记证书或会计师事务所执业证书。

3、具有依法缴纳税金和社会保险的良好记录。

4、符合法律、行政法规规定及采购文件要求的其他条件。

5、本项目不接受联合体投标。

6、投标人在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中，企业状态显示为存续或在营或开业或在业或在册等正常经营状态，且无经营异常、无严重违法失信等信息。在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查询，投标人不在失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重失信主体名单查询、重大税收违法失信主体等名单中。否则投标人不满足本次投标要求，其材料不予受理。

四、提交投标报名资料

1、时间：北京时间2023年11月24日至2023年11月27日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30（国家法定节假日、周六、周天除外）。

2、地点：海口市凤翔路西侧公交枢纽站4楼

3、方式：现场报名。

报名须提交以下资料：

（1）申请人在工商部门注册的有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；（提供相应执照副本复印件加盖公章）。

（2）具备国家行业主管部门颁发的税务师事务所行政登记证书或会计师事务所执业证书；（提供相应执照复印件加盖公章）

（3）2023年6月至今任意连续三个月的社保缴费单或银行付款单复印件加盖公章，依法缴纳税收的证明复印件加盖公章（无税收月份打印零申报表）。

（4）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）和“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的查询结果截图加盖公章。

（5）法定代表人携带法定代表人证明书，或授权代表携带法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件和复印件（复印件加盖公章）。

（6）以上资料按列示顺序装订且仅限收取清晰的复印件盖章件。

五、投标报价文件要求

1、投标人在规定时间内提交清晰、完整的材料报名后获取综合评分表。

2、签字或盖章要求：投标报价文件应由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章。由委托代理人签字的，投标文件中应附有法定代表人授权书。

3、投标报价文件份数：2份（正副本各1份）

4、装订要求：按A4规格竖装。

5、投标文件要求密封并加盖公章，开标前不得开启。

6、投标文件内容（按列示顺序装订）：

（1）投标函

（2）报价一览表

（3）法定代表人身份证明

（4）授权委托书

（5）没有重大违法记录声明函

（6）综合评分表中各明细项目的证明材料

（7）投标文件资料真实性承诺书

六、报价问价受理截止时间、开标时间、地点及评标方式

1、截止时间：2023年11月28日9时30分（以招标人收到的投标书时间为准），投标文件可直接送到或快递送达开标地点。

2、开标时间：2023年11月28日10时

3、开标地点：海口市凤翔路西侧公交枢纽站4楼海口市公交场站投资建设有限公司会议室

4、评标方式：现场进行多轮竞争性谈判，选定综合评分最高者中标。

七、招标人联系方式

招标人：海口市公交场站投资建设有限公司

地址：海口市凤翔路西侧公交枢纽站4楼

项目联系人：李琪

联系电话：13518083015